/上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域和T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)服務項目詢價采購通告.pdf

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一、項目基本情形

1、招采單位：青島城新都會服務有限公司

2、項目名稱：上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域和T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)服務項目

3、服務所在：青島市嶗山區(qū)香港東路195號上實中心T1T2樓

4、服務概況：修建面積約13.2萬平方米：T2地上樓層40層，，，，，，修建約8.13萬平方米；；；；；；；T1T2樓地下2層，，，，，，地上共用消火栓及地下一層面積約2.56萬平方米，，，，，，地下二層面積約2.58萬平方米，，，，，，地下面積約5.14萬平方米；；；；；；；包括但不限于以上區(qū)域的焦點筒、裝備層、停車場等消防裝備設施（含火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、修建防火脫離和清靜疏散設施、防煙及排煙設施、移動式滅火器材、消防給水設施、泵房內裝備設施、氣體滅火系統(tǒng)、消防電氣、微型消防站和通訊設施等），，，，，，需專業(yè)消防維保單位按期舉行維保并認真質保期竣事后替換易耗質料。。。。。。。。

5、服務內容：（1）T2辦公樓消防系統(tǒng)：火災自動報警系統(tǒng)、修建防火脫離及清靜疏散設施、消防給水設施、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯多方通話、干粉滅火設施、移動滅火器材、燃氣氣體檢測系統(tǒng)及其他消防設施舉行周全維護、保養(yǎng)。。。。。。。。

（2）T1（辦公部分）T2樓和T1旅館共用泵房內消防裝備設施和地上及負一負二停車場共用區(qū)域消防裝備設施：火災自動報警系統(tǒng)、修建防火脫離及清靜疏散設施、消防給水設施、消防泵房裝備設施、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯多方通話、干粉滅火設施、移動滅火器材、其他消防設施舉行周全維護、保養(yǎng)。。。。。。。。

（3）維保項目消防設施泛起故障能實時解決，，，，，，并提供24小時全天候急修服務。。。。。。。。

（4）培訓招采單位的裝備操作職員，，，，，，使其熟悉裝備正常操作和一樣平常維護事情。。。。。。。。

（5）配合做好消防治理部分對設施裝備的檢查事情，，，，，，包管消防設施裝備正常運行。。。。。。。。

（6）駐場服務：現場需派駐1名持有國家認可的中級消防裝備操作員證的專業(yè)職員。。。。。。。。駐場時間為：周一至周六8:30-17:30，，，，，，除駐場劃準時間外有情形半小時抵達現場，，，，，，處置懲罰突發(fā)事務。。。。。。。。

維保服務：按DB37/T4328-2021《修建消防設施維護保養(yǎng)手藝規(guī)程》要求的配備維保手藝職員。。。。。。。。

（7）履約時代認真與相關政府部分對接，，，，，，確保項目順遂完成相關檢查，，，，，，確保裝備堅持完好率100%；；；；；；；

（8）首次維保需對裝備舉行全方位相識，，，，，，對裝備現狀舉行評估，，，，，，并出具評估報告。。。。。。。。

6.本次采購總控制價為365900元，，，，，，凌駕控制價報價不予接納。。。。。。。。??

7.接納最低價中標法，，，，，，若有用最低報價相等的，，，，，，由有用最低報價的報價人中所提供有用業(yè)績條約單份金額最高的報價人中標。。。。。。。。總報價不得高于采購控制金額，，，，，，不然視為無效報價。。。。。。。。

中標單位若于中標后1個事情日內不可提供服務或泛起放棄中標的情形，，，，，，招采單位可以選擇及格報價人中報價次低的報價人作為中標單位，，，，，，以此類推。。。。。。。。招采單位也可以選擇重新組織詢價采購。。。。。。。。

二、報價單位的資格要求：

1．在中國境內注冊，，，，，，具有自力肩負民事責任能力的法人；；；；；；；在《山東省社會消防手藝服務信息系統(tǒng)》及格名單中，，，，，，且基礎分在85分以上，，，，，，營業(yè)分1000分以上的單位。。。。。。。。

2．具有在《山東省社會消防手藝服務信息系統(tǒng)》可盤問到的專業(yè)手藝職員；；；；；；；在青島市以外所在注冊的企業(yè)，，，，，，需在青島市（市南、市北、李滄、嶗山、高新區(qū)）五區(qū)有分支機構，，，，，，便于實時提供現場服務。。。。。。。。

3.具有近五年（2018年1月1日至今）單項維保條約金額40萬元及以上的消防維保服務同類業(yè)績至少一個，，，，，，且提供（條約原件或復印件加蓋公章），，，，，，不然報價不予接納。。。。。。。。

4．本項目不接受團結體報價。。。。。。。。

5. 所有未響應詢價函內容及未按期報送的報價文件當不予接納。。。。。。。。

6.統(tǒng)一勘探時間2023年10月13日14時，，，，，，勘探現場聯(lián)系人郭金龍，，，，，，聯(lián)系電話：18669796330；；；；；；；勘探劃準時間未審查現場或審查現場未掛號的單位，，，，，，報價文件不予接納。。。。。。。。?? ???

三、采購要求

1.投標單位在提交報價之前須到現場舉行勘探，，，，，，上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域和T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)服務項目消防系統(tǒng)運行的詳細情形。。。。。。。。

2．要求每月至少1次對維保項目（火災自動報警系統(tǒng)、修建防火脫離及清靜疏散設施、消防給水設施、消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙排煙設施、消防電氣和通訊設施、消防電梯多方通話、干粉滅火設施、移動滅火器材，，，，，，燃氣氣體檢測系統(tǒng)及其他消防設施）舉行周全磨練保養(yǎng)，，，，，，出具消防主管部分批準的維保紀錄報告。。。。。。。。

3．在消防設施使用歷程中，，，，，，泛起故障能實時解決，，，，，，并提供24小時全天候免費急修服務。。。。。。。。

4．對消防設施故障零部件確需替換的，，，，，，向招采單位提出書面建議，，，，，，經招采單位確認后予以替換。。。。。。。。

5．對維保項目值班檢查、巡查或治理職員舉行專業(yè)手藝指導。。。。。。。。

6．配合招采單位做好消防部分檢查事情，，，，，，包管消防設施正常清靜運行。。。。。。。。

7．首次維保需對裝備舉行全方位相識，，，，，，對裝備現狀舉行評估，，，，，，并出具報告。。。。。。。。

8．職員配備要求：按DB37/T4328-2021《修建消防設施維護保養(yǎng)手藝規(guī)程》要求在《山東省社會消防手藝服務信息系統(tǒng)》中掛號的消防專業(yè)手藝職員。。。。。。。。

9.現場需派駐1名持有國家認可的中級消防裝備操作員證的專業(yè)職員。。。。。。。。駐場時間為：周一至周六8:30-17:30，，，，，，除駐場劃準時間外有情形半小時抵達現場，，，，，，處置懲罰突發(fā)事務。。。。。。。。

10．服務限期：一年

11.付款方法：本項目為總價包干條約，，，，，，分兩次付款，，，，，，條約簽署后每半年服務期竣事按審核效果結算一次服務費，，，，，，每次付款比例為條約總金額的50%。。。。。。。。

服務費憑證審核情形支付，，，，，，審核效果86分以上（含86分）支付半年服務費；；；；；；；審核效果75-85分（含75、85分）扣除10%半年服務費后支付；；；；；；；審核效果74-61分（含74、61分）扣除20%半年服務費后支付；；；；；；；審核效果60分以下（含60分）的半年服務費不予支付，，，，，，招采單位可無違約責任掃除條約。。。。。。。。招采單位在收到中標單位提供切合財務要求的增值稅專用發(fā)票后支付服務費。。。。。。。。

服務期內兩次消防維保？？？？？Ｉ蠛?？半年审核一次）得焚|執(zhí)86分及以上的，，，，，，條約到期后經雙方贊成，，，，，，可在原服務內容穩(wěn)固、服務價錢穩(wěn)固的基礎上續(xù)簽一年。。。。。。。。

四.違約責任：

（1）由于維保單位維保倒運造成的所有損失由維保單位認真賠償，，，，，，招采單位有權掃除本條約，，，，，，同時維保單位還應天天按2000元向招采單位支付違約金。。。。。。。。本項目下表述的損失賠償的規(guī)模包括但不限于直接損失、間接損失、向第三方支付的賠償金/違約金、所遭受的行政處分、可預期利益的損失以及守約方為此而支出的狀師費、差盤纏、視察費、公證費、訴訟與仲裁用度及為主張權力所應支出的其他合理用度。。。。。。。。

（2）雙方無爭議，，，，，，維保單位切合招采單位的審核標準，，，，，，但招采單位未按劃定限期支付條約款的，，，，，，經維保單位書面催告后，，，，，，三個事情日內仍未支付的，，，，，，每逾期一天，，，，，，按未支付部分天天萬分之一的比例向維保單位支付逾期付款違約金。。。。。。。。

（3）任何一方無故提出掃除條約的，，，，，，解約方應憑證條約總價款的20%向對方支付違約金；；；；；；；

（4）如維保單位在維保歷程中造成清靜事故或造成其他人身、工業(yè)損害的，，，，，，維保單位應肩負所有賠償責任，，，，，，同時招采單位有權以書面通知形式單方掃除條約，，，，，，不向維保單位支付任何維保用度。。。。。。。。

（5）政府相關部分檢查時，，，，，，因維保倒運造成招采單位受隨處分。。。。。。。。一切損失由維保單位認真處置懲罰，，，，，，同時招采單位對維保服務一票反對，，，，，，不予支付維保用度。。。。。。。。

五、報價要求

1. 報價為含稅全包價，，，，，，包括但不限于：人工費、包管費、質料費、機械費、運輸費其他直接費、間接費、有關文件劃定的調價、利潤、稅金（增稅專用發(fā)票，，，，，，標明稅率）以及現行取費中的有關用度以及接納固定價錢的所測算的危害金增添的用度等所有用度。。。。。。。。

2. 報價文件資料包括：

（1）William希爾官網入口商管集團相助同伴反糜爛政策見告書

（2）報價單位信息表

（3）資格證實文件名堂及證實質料

（4）同類項目業(yè)績一覽表

（5）上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域和T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)及消防耗材報價單

（6）消防維保質量審核表

（7）其它報價人需要提報的內容

3.以上質料需加蓋公章并裝訂成冊（營業(yè)執(zhí)照、資格證實可提供復印件并加蓋公章）裝入文件袋密封，，，，，，密封后在封口處加蓋騎縫章，，，，，，在封面標明項目名稱：上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域和T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)服務項目。。。。。。。。

六、報價阻止時間、形式

1.報價阻止時間：2023年 10月 16日10點之前。。。。。。。。

2.報價形式：報價文件密封后現場遞交或郵寄的形式。。。。。。。。

3.所在：青島市嶗山區(qū)香港東路195號上實中心T2樓William希爾官網入口辦公樓

七、聯(lián)系方法：

聯(lián)系人：柳巖???? 聯(lián)系方法：15964980353

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附件：1.William希爾官網入口商管集團相助同伴反糜爛政策見告書

2.報價單位信息表

3.資格證實文件名堂及證實質料

4.同類項目業(yè)績一覽表

5.上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域和T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)及消防耗材報價單

6.消防維保質量審核表

7.其它報價人需要提報的內容

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青島城新都會服務有限公司

???????????????? 　　　2023年 10 月 10 日

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附件1

William希爾官網入口商管集團相助同伴反糜爛政策見告書

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各相助同伴：

青島William希爾官網入口商業(yè)資產運營治理集團有限公司（以下簡稱“商管 集團”）始終堅持誠信謀劃，，，，，，恪守商業(yè)品德，，，，，，遵守所有適用的執(zhí)律例則，，，，，，對行賄和糜爛行為持“零容忍”態(tài)度。。。。。。。。

商管集團要求所有相助同伴遵守所有適用的反糜爛執(zhí)法法 規(guī)，，，，，，遵從業(yè)界通行的品德標準，，，，，，在向商管集團提供服務和推行條約義務時，，，，，，或代表商管集團向商管集團客戶或其他第三方提供服務和推行條約義務時，，，，，，應當遵守以下行為：

1.不實驗任何形式的行賄和糜爛行為。。。。。。。。商管集團榨取任何員 工行賄和受賄，，，，，，若是任何商管集團員工試圖通過、協(xié)助、挑撥、促使相助同伴或與其同謀的方法舉行行賄，，，，，，相助同伴應明確拒絕并自動向商管集團舉報。。。。。。。。

2.不以任何形式行賄商管集團員工。。。。。。。。阻止接納任何可能導致商管集團肩負連帶責任的不當行動等。。。。。。。。

3.保存真實、準確和完整的賬簿和紀錄，，，，，，不在賬簿和紀錄中 錄入虛偽、禁絕確、不完整、偽造或誤導性條目。。。。。。。。

4.相助同伴應將商管集團的反糜爛要求轉達給其員工及其 相助同伴，，，，，，并按期審閱。。。。。。。。

5.配合商管集團的事情。。。。。。。。為確保相助同伴始終遵守執(zhí)法、道 德及商管集團的反糜爛要求，，，，，，商管集團有權對相助同伴舉行適當 的盡職視察及實驗響應的管控程序，，，，，，相助同伴應提供真實、完整、正當、有用的資料，，，，，，不遮掩任何可能對商管集團正當利益造成不 利影響的信息。。。。。。。。

?若是任何相助同伴未能遵守相關行為或違反有關允許，，，，，，或做 出了任何虛偽或誘騙性聲明、陳述或包管，，，，，，或商管集團有合理理 由相信相助同伴實驗了上述行為，，，，，，商管集團有權在發(fā)出書面通知 后連忙暫；；；；；；；蛑罩褂敫孟嘀櫚南嘀叵；；；；；；；同時，，，，，，商管集團保 留向其追究執(zhí)法責任的權力。。。。。。。。

若是相助同伴對本見告書有任何疑問，，，，，，或者發(fā)明任何相助伙 伴或商管集團員工疑似或者已經違反所適用的反糜爛執(zhí)律例則、 商管集團的反糜爛相關政策及要求等，，，，，，請將有關情形反響至如下 電子郵箱：[email protected]。。。。。。。。商管集團將對相關舉報線索嚴 守神秘并睜開視察，，，，，，并確保被舉報人不會對舉報方舉行威脅或者 攻擊抨擊。。。。。。。。

若本政策與外地執(zhí)律例則等紛歧致，，，，，，則以其中更為嚴酷的要 求為準。。。。。。。。本見告書適用于各相助同伴與商管集團及其下屬直屬公 司及由其認真加入、治理的一樣平常謀劃營業(yè)。。。。。。。。

允許聲明：本單位對《William希爾官網入口商管集團相助同伴反糜爛政策 見告書》內容已知悉，，，，，，允許將嚴酷遵守William希爾官網入口商管集團反糜爛相關 要求，，，，，，不然將肩負一切倒運效果。。。。。。。。

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允許單位（公章）：

法定代表人（委托署理人）：

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年?? 月?? 日

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附件2

報價單位信息表

?企業(yè)編號：

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附件3資格證實文件名堂

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資 格 證 明

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投標時，，，，，，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、稅務掛號證、聲譽證書等復印件加蓋公章。。。。。。。。 ? ?

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附件4

同類項目業(yè)績一覽表

序號	項目名稱	項目內容	條約總價	完成時間	項目聯(lián)系人、電話	備注
?	?	?	?	?	?	?
?	?	?	?	?	?	?
?	?	?	?	?	?	?
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注：報價單位所填寫的內容必需真實、可靠，，，，，，若有虛偽或遮掩，，，，，，一經查實將導致其投標被拒絕。。。。。。。。

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法定代表人（或授權署理人）簽字：????????????????????????

報價單位（蓋章）

??????????????????????????????????????????????? 2023年? 月?? 日

附件5 ?T2樓消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)服務項目報價單

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序號	維保項目	維保費總價（元）
1	火災自動報警系統(tǒng)	?
2	區(qū)控修建防火脫離及清靜疏散設施	?
3	消防給水設施	?
4	消防栓系統(tǒng)	?
5	自動噴水滅火系統(tǒng)	?
6	氣體滅火系統(tǒng)	?
7	防煙排煙設施	?
8	消防電氣和通訊設施	?
9	消防電梯多方通話	?
10	干粉滅火設施	?
11	移動滅火器材	?
12	燃氣氣體檢測系統(tǒng)	?
13	其他消防設施	?
14	駐場費	?
合計		?

注：提供增值稅專用發(fā)票，，，，，，一次性含稅綜合報價。。。。。。。。

駐場時間：周一至周六8:30-17:30，，，，，，除駐場劃準時間外有情形半小時抵達現場，，，，，，處置懲罰突發(fā)事務。。。。。。。。

報價單位名稱（蓋公章）???????

報價單位法定代表人或者被授權代表：（簽章）?????

時間：? 2023年???? 月??? 日

上實中心T1T2樓涉及的公共區(qū)域消防系統(tǒng)裝備設施維護保養(yǎng)

服務項目報價單

序號	維保項目	維保費總價（元）
1	火災自動報警系統(tǒng)	?
2	區(qū)控修建防火脫離及清靜疏散設施	?
3	消防給水設施	?
4	消防栓系統(tǒng)	?
5	自動噴水滅火系統(tǒng)	?
6	氣體滅火系統(tǒng)	?
?7	防煙排煙設施	?
8	消防電氣和通訊設施	?
9	消防電梯多方通話	?
10	干粉滅火設施	?
11	移動滅火器材	?
12	其他消防設施	?
13	駐場費	?
合計		?

注：提供增值稅專用發(fā)票，，，，，，一次性含稅綜合報價。。。。。。。。

駐場時間：周一至周六8:30-17:30，，，，，，除駐場劃準時間外有情形半小時抵達現場，，，，，，處置懲罰突發(fā)事務。。。。。。。。

認真對各單位公共區(qū)域相關用度舉行分攤。。。。。。。。

報價單位名稱（蓋公章）??????

?

報價單位法定代表人或者被授權代表：（簽章）?????

時間：2023年???? 月??? 日

常用消防耗材報價單

序號	耗材名稱	規(guī)格型號/手藝指標	單位	單價	備注
1	煙溫復合探測器	OH720-CN	臺	?	?
2	智能感煙探測器	OP722-CN	臺	?	?
3	智能感溫探測器	HI720-CN	臺	?	?
4	底座	DB721-CN	個	?	?
5	消火栓按鈕	FDHM230-CN	臺	?	?
6	手動報警按鈕? (帶電話插孔)	FDM230-CN	臺	?	?
7	輸入模？？？？？？	FDCI221-CN	臺	?	?
8	輸入輸出模？？？？？？	FDCIO221-CN	臺	?	?
9	樓層顯示器	FT2014-G3	臺	?	?
10	紅外對射	FDL241-9-CN+ FDLB291+DLR1191	套	?	?
11	啟停按鈕	?XDM1801	套	?	?
12	?火災警鈴	?HY2114	臺	?	?
13	?氣體釋放指示燈	?LW5606	臺	?	?
14	消防報警區(qū)域機	FC-726壁掛機	套	?	?
15	增添帶地點電話插孔	HD322	臺	?	?
16	消防電話分機	HD312	臺	?	?
17	消防電話分機	HD210	臺	?	?
18	聲光警報器	HSG1010	臺	?	?
19	玄色探測器	OP720+DB721 black	套	?	?
20	回路卡（726）	FCL2001-A1	個	?	?
21	回路卡卡籠	FCA2008-A1	個	?	?
22	SAFEDLINK 網卡模？？？？？？	FN2001-A1	個	?	?
23	疏散標記燈	?	?	?	?
24	其他常用易損配件……	?	?	?	?
25	?	?	?	?	?
26	?	?	?	?	?

注：1.提供增值稅專用發(fā)票，，，，，，報價標明稅率????? %。。。。。。。。

2. 上表內配件要求憑證目今市場價舉行報價（報價為含稅價，，，，，，且包括工時費），，，，，，若采購人選擇使用，，，，，，以此價錢作為結算依據，，，，，，據實結算。。。。。。。。

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??? 報價單位名稱（蓋公章）

報價單位法定代表人或者被授權代表：（簽章）?????

時間：? 2023年???? 月??? 日

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附件6?????? 消防維保質量審核表

序號	區(qū)域		維保項目	維保質量標準	標準分	扣分	扣分緣故原由
1	消 防 水 泵 機 房		水泵閥門	堅持正常	5	?	?
			消防泵電機	堅持正常	5	?	?
			消防管道	堅持正常	5	?	?
			氣體滅火系統(tǒng)	堅持正常	5	?	?
			報警電話	堅持正常	5	?	?
			濕式報警閥	堅持正常	5	?	?
			水泵控制系統(tǒng)	堅持正常	5	?	?
2	消 防 設 施 ? ?		清靜出口指示燈	堅持正常	4	?	?
			卷簾門	堅持正常	5	?	?
			室內消火栓	堅持正常	5	?	?
			感溫探頭	堅持正常	5	?	?
			防排煙設施	堅持正常	4	?	?
			聲光報警	堅持正常	4	?	?
			手報按鈕	堅持正常	4	?	?
			自動噴淋	堅持正常	4	?	?
			消防水帶	堅持正常	4	?	?
3	控 制 室		火災自動報警主機	堅持正常	4	?	?
			消防廣播	堅持正常	4	?	?
			電氣火災報警主機	堅持正常	4	?	?
			維保報告書	出具報告實時	4	?	?
			燃氣氣體檢測系統(tǒng)	實時加入	5	?	?
			消防設施維保	實時加入	5	?	?
4		總得分			100	?

注：每項每泛起一次扣1分，，，，，，總分數抵達86分及以上為及格。。。。。。。。

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