一、項目基本情形
1.采購單位：青島William希爾官網(wǎng)入口地產(chǎn)投資控股（集團(tuán)）有限公司
2.服務(wù)名稱：海軒府項目可行性研究剖析報告
3.項目規(guī)模：海軒府項目位于青島市嶗山區(qū)高榮路2號，，，，，，，株洲路以北、高榮路以西、高昌路以東、科苑緯三路以南，，，，，，，占地58畝（38848㎡），，，，，，，妄想容積率3.7，，，，，，，地塊總修建面積約197060.11㎡（其中計容修建面積約143737.60㎡，，，，，，，地下修建面積53322.51㎡）。。。。 。。該項目土地性子為商住用地（三宗土地劃分為住宅、商業(yè)和幼兒園），，，，，，，商業(yè)占比20%，，，，，，，住宅所有建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓，，，，，，，綜合樓面地價8576元/㎡。。。。 。。
4.采購預(yù)算及最高限價：88000元 ；；；；；；
5.中標(biāo)人確定方法：合理低價中標(biāo),如泛起最低報價相同，，，，，，，選擇有用最低報價單位中提供的業(yè)績中簡單條約的條約額最高者作為中標(biāo)單位。。。。 。。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，，，，，，，具有自力的法人資格；；；；；；
2.近三年（2020年1月1日至今）承接過條約額不低于9萬元的房地產(chǎn)咨詢等同類項目；；；；；；
3.企業(yè)近三年內(nèi)無不良紀(jì)錄；；；；；；
4.不接受團(tuán)結(jié)體的報價。。。。 。。
三、服務(wù)要求
本項目由住宅、商業(yè)、辦公等組成，，，，，，，其中住宅部分現(xiàn)在為產(chǎn)權(quán)型人才住房，，，，，，，后續(xù)擬補(bǔ)繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為通俗商品住宅對外銷售。。。。 。。擬對整個項目公司舉行投資測算并體例項目可行性研究剖析報告。。。。 。。
可行性研究剖析報告需至少包括以下內(nèi)容：
1.項目區(qū)位及配套條件剖析；；；；；；
2.SWOT剖析；；；；；；
3.投資須要性剖析；；；；；；
4.政策情形剖析、經(jīng)濟(jì)情形剖析；；；；；；
5.詳細(xì)市場調(diào)研及剖析，，，，，，，包括但不限于土地市場剖析、嶗山區(qū)市場剖析（包括嶗山區(qū)房地產(chǎn)區(qū)域漫衍概況、存量、去化速率等要害指標(biāo)）及項目周邊市場剖析，，，，，，，并對周邊的典范項目舉行重點(diǎn)剖析；；；；；；
6.投資效益剖析（劃分盤算假設(shè)人才公寓所有轉(zhuǎn)為商品房條件下的收益能力及假設(shè)僅一部分轉(zhuǎn)為商品房條件下的收益能力）；；；；；；
7.危害剖析及對策；；；；；；
8.研究結(jié)論（需提供詳細(xì)附表）。。。。 。。
四、報價要求
1.報價應(yīng)為含稅全包價用度，，，，，，，包括完成提供上述服務(wù)的所有用度；；；；；；
2.報價不得高于采購預(yù)算金額，，，，，，，不然報價無效；；；；；；
3.報價文件應(yīng)包括：
（1）法定代表人身份證實（名堂見附件1）；；；；；；
（2）報價允許函（名堂見附件2）；；；；；；
（4）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；；；；；；
（5）同類業(yè)績證實質(zhì)料；；；；；；
（6）投標(biāo)文件包裝袋密封件正面和封口名堂（名堂見附件4）。。。。 。。
注：上述質(zhì)料中第(1)、(2)、(3)項為按附件名堂簽字蓋章的原件，，，，，，，第(4)、(5)項為加蓋公章的復(fù)印件。。。。 。。
4.上述要求的質(zhì)料需舉行密封，，，，，，，報價質(zhì)料一式兩份。。。。 。。封面需憑證附件4要求舉行封貼，，，，，，，并在封口處加蓋單位公章。。。。 。。未在封口處加蓋單位公章。。。。 。。未按要求提供的報價文件視為無效報價，，，，，，，報價文件開標(biāo)會就地拆封。。。。 。。
五、報價阻止時間、報價形式及送達(dá)所在
1.報價阻止時間：2023年12月25日上午10點(diǎn)整。。。。 。。
2.報價形式：報價文件可接納郵寄或現(xiàn)場遞交的形式。。。。 。。
3.送達(dá)所在：青島市嶗山區(qū)香港東路195號上實中心T2辦公樓8樓，，，，，，，逾期提交或者未送達(dá)指定所在的報價文件不予接受。。。。 。。
4本次報價不接受電子郵件及其他任何網(wǎng)絡(luò)信息形式的報價，，，，，，，如未實時送達(dá)或不切合要求提報的報價資料將被拒絕。。。。 。。
六、通告限期
本項目招標(biāo)公密告出之日起至報價阻止時間止。。。。 。。
七、聯(lián)系方法
聯(lián)系人：夏堃??
電話：15866869051
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附件：1.法人身份證實或授權(quán)委托書
2.報價允許函
3.報價單
4.投標(biāo)文件包裝袋密封件正面和封口名堂
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青島William希爾官網(wǎng)入口地產(chǎn)投資控股（集團(tuán)）有限公司
2023年12月20日
附件、表格詳見鏈接：